一、优点

  1、价格相对便宜

  顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些，很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。

  2、层高较高，视野开阔

  往往顶层的房子层高上要比其他楼层的标准层高多出一些，空间上会更宽阔，同时，顶层窗外的视野也会更好，可以俯瞰远处的风景，如果是附带天台或者阁楼的顶层会更好。

  3、通风、采光好、空气质量优

  顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，同时远离地面的灰尘污染，空气指数也会提升。

  4、噪音小

  顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。

  二、缺点

  1、需要注意防水

  住在顶层的话，房顶就是露天台，这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验，顶层的房子渗水的可能性比较大，顶楼就最容易出现渗水、裂缝，这时就需要考验房屋质量。

  2、水压较小、冬冷夏热

  住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，所以购买顶楼要关注水压问题，同时顶楼因为受阳光直射的影响，会存在夏天比较热的情况

  3、出门不便、已存在安全隐患

  如果是楼层比较高的顶层，基本上走楼梯是很不方便的，只能选择电梯，电梯一旦出现故障，那么出行基本瘫痪，同时，住在顶层的话，消防安全问题也要重视起来，毕竟顶层比较高，一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高。