年底，部分开发企业为了冲业绩会推出一些特价房。这对经济能力有限的购房者来说，是一个淘房的好时机。但在淘房的过程中，有很多购房者发现，这些特价房，有好多顶层和底层房源。这些房源相对于别的房源来说，价格可能还更便宜。但是，顶层和底层能不能买呢?其实，顶层和底层房源完全可以购买。只不过，在购买时，需要多多注意。

　　买底层要注意哪些事项?

　　首先，要仔细检查防潮设计和措施。

　　防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。

　　其次，注意各种管道是否畅通。

　　底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

　　再者，注意采光问题。

　　底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。此外，安全问题也要重视。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，也是需要关注的问题之一。

　　买顶层要注意哪些事项?

　　首先，考察顶层的隔热、防水措施及其效果

　　顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。

　　其次，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶

　　顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。