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    中建轨交山海境

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    别名:中建山海境 关注度: 最后更新:2023-12-07
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      以下面积均指建筑面积

        丝路软件城位于西安高新区西北部,属于都市创新片区的重要组成部分,东连高新区现代服务业聚集区,西临昆明池,北接西安中心城区,南靠高新区智能制造研发组团,规划面积达24.4平方公里。

        丝路软件城是我国四个拥有“双基地”称号的片区之一,区域内聚集了全省90%以上的软件和信息技术服务业企业,落地了施耐德、西门子、艾默生、华为、阿里、中软国际、海康威视、易点天下等一大批龙头企业,并以此形成了集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全五大产业协同发展的格局。

        根据规划,丝路软件城将总体呈现出“一城三核四轴”的空间格局。

        一城:丝路软件城

        三核:打造产业服务核心、生活服务核心、产城融合核心,形成数字智谷、悬浮公园、创享绿心3大地标。

        四轴:为公共活力轴、产城融合轴、产业服务轴、生活服务轴。

        未来,丝路软件城将全力构建“2+5+N”产业发展格局,聚集超过50万名程序员,打造万亿级智慧产业高地和幸福生活家园。

        当前,丝路软件城的产业链布局已基本形成,城市建设正在稳步推进。

        也就是说,除了优秀的产业配置外,区域内教育、交通等等也都取得了很大的发展。拿环境来说,目前区域内建成云水公园、鹤鸣湖公园等一批城市绿地公园,完成皂河治理及风貌提升,为市民提供可观、可赏、可游、可玩的绿色空间。

        教育资源方面:丝路软件城区域现已建成18所中小学,全部采用“名校+”管理模式,未来还将新建20所学校;

        医疗文化方面:规划有4所综合医院、2所专科医院、8所社区医院;

        公园绿地方面:丝路软件城将建设1个生态公园、13个综合公园、40个口袋公园,打造绿地充沛、环境宜人的公园体系,真正实现“三分钟见绿、五分钟进园”;

        出行方面:丝路软件城区域将通过增加绕城高速出入口、西三环立体缝合等方式,持续开展道路优化提升,实现对外快捷,对内畅达……

        未来,西安高新区将通过推进实施产业升级、五宜社区、公园矩阵、交通畅行、魅力风貌、智慧管理六大行动计划,将丝路软件城打造为一座集国际化、生态化、智慧化,集产业、总部、商业、居住、生态于一体的现代化新城,为各类高端人才创造一个有生活、有温度、有品位的理想之城。

        中国建筑集团有限公司(简称中建集团),正式组建于1982年,是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。

        中建集团主要以上市企业中国建筑股份有限公司(股票简称:中国建筑,股票代码601668.SH)为平台开展经营管理活动,拥有上市公司8家,二级控股子公司100余家。

        2021年,中国建筑新签合同额3.53万亿元,同比增长10.3%;完成营业收入 1.89万亿元,同比增长17.1%;实现归属于上市公司股东的净利润514.1亿元,同比增长14.4%;基本每股收益1.25元,同比增长16.8%。是建筑行业新签合同额、营业收入达到“双万亿”的企业。公司位列2022年《财富》世界 500 强第9位,中国企业500强第 3 位,稳居 ENR“全球最大 250 家工程承包商”第 1 位,继续保持行业全球最高信用评级,市场竞争力和品牌影响力不断提升,行业领先地位进一步巩固。

        中国建筑的经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区,业务布局涵盖投资开发(地产开发、建造融资、持有运营)、工程建设(房屋建筑、基础设施建设)、勘察设计、新业务(绿色建造、节能环保、电子商务)等板块。在我国,中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站,每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

        中建山海境由央企中建和西安地铁按照丝路软件城首个TOD模式来打造,集办公商业住宅为一体。

        项目是中建丝路在西安的首个地铁TOD项目,综合楼面价仅7296元/㎡,位于高新区科技西路以南,富源三路以东,富源二路以西。

        项目总投资约65亿元,占地面积约235.8亩,规划15栋高层住宅,容积率2.6,绿地率40%,总建筑面积约56.4万㎡。

        产品方面,项目规划110-180㎡户型,属于目前比较主流的改善产品面积段设计。

        交通配套

        畅达全城城市主干道:三横(科技路、科技二路、天谷七路)、两纵(绕城高速、西三环)连接高新核心和沣东新城;轨道交通:地铁3号线(已通车)、西北首条云巴(在建)、地铁12号线(规划中);

        教育配套

        项目内规划约2500㎡的幼儿园(建成后移交政府,具体入园条件及政策以政府公示为准);高新一中第一分校(项目西侧一路之隔)、高新十八小(项目东北侧一路之隔)、高新十九小均已建成并投入使用;

        生态配套

        云水公园(120亩,已开放)、沣惠绿道(28公里,部分已开放,与项目东侧紧邻)、鹤鸣湖(180亩,部分已开放)、昆明池(30.43平方公里,部分已开放);

        医疗配套

        高新医院、高新儿童医院;

        商业配套

        规划TOD商业综合体,高新国际会议中心、陕西省图书馆等。

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