西安航天基地成立于2006年，位于西安市主城区东南，规划占地86.65平方公里。其中，一期规划面积23.04平方公里，二期划区63.61平方公里。目前，已建成20平方公里。

  2010年6月26日，被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区，是国务院批准设立的、全国唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区，国家启动航天高技术引领高端产业发展的战略新区。在全国219个国家级经开区综合发展水平考核评价中，航天基地科技创新指标位列全国第四、西部第一。

  当前，航天基地已开启“2.0版”建设进程，明确“一城五区一根本”总体战略：即军民融合特色示范区、云经济创新示范区、“泛太空”民营经济发展示范区、法治环境建设示范区、绿色生态宜居示范区，瞄准建设“世界一流航天新城”战略目标不放松。

  当前航天基地立足航天产业，发展新兴产业，推动军民融合，带动产业融合。在建累计项目总投资超过1500亿元，其中，国家战略性新兴产业数量和投资量均超过1/3。

  产业方面，与中国移动、中国电信以及华为、中兴、腾讯、京东、滴滴等多家企业联手打造“全国首个5G应用+万兆接入开发区”，打造丝路工业互联网应用示范区，抢占工业4.0发展先机。

  目前已形成国家航天、商业航天、人工智能、新材料、新能源、装备制造等面向太空、面向未来的现代化产业体系，初步构建覆盖星上载荷、芯片、软件、板卡终端、地面设备、电子地图、运营平台、应用服务环节的产业链条，打造西安北斗产业示范园区。

  另外，面向智慧城市的北斗规模化应用工程、“一带一路”北斗高精度位置与时间公共服务平台、北斗与卫星遥感在“丝绸之路经济带”建设中的融合应用三大项目，正在有序推进。

  教育方面，近两年新建航天一中、航天三小等优质公办学校。未来三年，还将建成8所优质公办学校，释放更多的优质教育资源。

  交通方面，在地铁4号线、地铁15号线(在建中)的基础上，充分发挥公交运力，形成“引进正式线路、增加保障线路、开发动态线路”的综合线路互补体系。

  医疗方面，在原有航天总医院、206医院等多家医疗机构的基础上，新建西安市人民医院。目前区域医疗机构8家，其中三甲医院1家，二级以上医疗机构5家，床位1500余张。

  商业方面，栢丽广场正在火热建设中，壹街区、星座广场商业综合体已建成投运，居然之家、人人乐、海底捞、盒马鲜生、星巴克等知名连锁商业品牌已签约入驻。

  生态方面，已建成中湖公园、星河运动公园、世子公园等休闲配套设施，成为饭后休闲的绝佳去处，并以多个主题公园、广场为载体，持续扩大植绿增绿面积，建成区绿化覆盖率达46%。

  如今的航天基地以肉眼可见的速度不断发展。随着主城区可供开发地块越来越少，优质地段的住宅首付越来越高，以及航天基地自身配套的完善，更多的购房者的置业需求开始向这里转移。近几年来，融创、康桥、万科、绿城、碧桂园等越来越多的大牌地产企业开始进驻，区域人居价值逐渐形成。

  宸阅澜山由两家陕西省属国企长安汇通、陕建控股合作开发，在交付能力上比较有保障。

  长安汇通有限责任公司是省政府批准，省国资委同意组建的全省唯一一家省属国有资本运营公司。公司成立于2020年2月，注册资本200亿元，主体信用等级AAA，资产总额约620亿元。

  目前累计实现投资项目约40个，累计投资规模近200亿元。成立总规模100亿的陕西国企结构调整基金，设立科技创新基金、先进制造基金并进入实质运营。搭建14家省属上市企业市值监测平台，助力省属上市公司实现二级市场价值回归。同时，与20余户省属企业推进战略合作及股权直投类、股改上市和定向增发类、债转股类三大类项目储备。

  陕西建工控股集团有限公司始建于1950年3月，是陕西省政府直属的国有独资企业，注册资本金51亿元，旗下拥有国际工程承包、建筑产业投资、城市轨道交通、钢构制作安装、石化设计施工、工程装饰装修、古建园林绿化、地产开发建设、电商物流供应、智慧城市运营、教育科研培育等业务。

  凭借雄厚的实力,陕西建工荣列ENR全球承包商250强第14位、中国企业500强第146位、中国上市公司500强第88位。陕西建工现有各类中高级技术职称万余人，其中，教授级高级职称157人，高级职称3205人;一、二级建造师9771人,工程建设人才资源优势称雄西部地区，在全国省级建工集团处于领先地位。

  宸阅澜山前身就是2014年摘地的观山台项目，由陕西省地方电力航天置业有限公司开发，当时准备当作地电集团的员工家属房。

  后来，在项目北边两栋楼已完工，其它楼栋基本封顶的情况下，项目停滞搁浅了。

  直到2022年6月，观山台项目计划重启，开始公开招标，当时吸引了中海、龙湖和融创激烈竞标，最终地电集团选择了融创，来进行整体的代建代售。

  在陕西地电成功并入国家电网后，观山台项目的实际控股人变更为了长安汇通有限责任公司(由陕西省国资委100%控股)。到了2022年底、2023年初，长安汇通又将陕西省地方电力航天置业有限公司51%的股权，转让给了陕建控股。

  因此，宸阅澜山这个项目是由两家陕西省属国企长安汇通、陕建控股合作开发，在交付能力上比较有保障。

  宸阅澜山位于航天南路，距离揽月府东北侧约220米，项目东侧紧邻航天菁英学校(小学至高中，私立性质)，北侧与山水香缇溪岸一路之隔，南侧是叠拼改善盘科为揽月台，处于航天城板块中豪宅集中区。

  项目占地162.45亩，是个大型社区，分两期开发建设。一期共9栋楼，住宅7栋(4栋26F高层，3栋12+1F小高)、1栋会所、1栋幼儿园。住宅面积跨度很大，98㎡起步，最高360㎡，梯户比有2T2、2T3、2T4，没有连廊设计，整体容积率为2.5左右，属于低密小区。

  由于目前还未备案和拿证，关于产品的很多细节还没有对外释放。网传的项目户型有：98㎡、114㎡、130㎡、160㎡、200㎡、220㎡、360㎡，含跃层产品(仅供参考，实际以开发商最终公布为准)，首开的一期预计将全部推售。

  从现场实探来看，一期产品已经是准现房了，楼栋主体均已建成，其中有2栋楼外立面已完工，其余楼栋未做外立面。

  目前，融创正在进行内部户型和外立面的重新美化改造设计工作，外立面或将全部改成融创标志性的“黑白灰”色系。

  项目二期规划14栋楼，由高层、小高和洋房组成。不同于一期的是，二期地块将全权由融创来设计和销售，不过目前还停留在坑基阶段。

  交通配套：距离4号线神州大道站约500米，可谓真正意义上的地铁盘;周边还有航天环线1号线和2号线等公交线路。

  教育配套：东侧一路之隔为航天菁英学校，周边还有航天二中，教育资源较为丰富。

  医疗配套：距离已经建成的西安市人民医院大约4公里。

  商业配套：目前周边暂无大型商业，社区底商也较少。不过周边有规划中的周边星旋广场，涵盖约4.7万㎡高端商业综合体，未来可满足购物、娱乐需求。

  生态配套：项目距离揽月阁不远，北侧为中湖公园和星河运动公园，居住环境优越。

  从地段来看，项目属于航天新城，生态环境较好，经过多年发展，目前生活配套也基本齐全。

  从房企来看，项目为国企开发商陕建和长安汇通联手打造，资金实力雄厚，交付有保障，后期物业为融创，服务水平较好。

  从产品来看，项目为高层+小高，容积率2.5，属于低密小区，居住舒适度较为不错。产品面积段为98-360㎡，满足刚需到改善群体的置业需求。

  另外，从现场实探来看，一期产品已经是准现房了，楼栋主体均已建成。

  价格方面，据置业顾问介绍，一期产品放风价在1.6万/㎡左右，面积越大越贵，小面积很有可能低于1.5万/㎡。这样来看，项目算是板块内的价格洼地，特别是小面积户型，对于刚需十分友好，也很具有投资价值。

  综合品牌、地段、产品及未来区域发展状况来看，宸阅澜山性价比还算不错，有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。