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    星光赏

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    别名:圣达菲公馆 关注度: 最后更新:2023-10-17
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        随着“国家中心城市落地”、“一带一路”战略推进、自贸区、科创大走廊等诸多战略机遇叠加,西安城南再度踏上历史发展的浪头,快速崛起,成为万众瞩目之焦点。工业向北,科创在南,“万亿科创大走廊”的打造,明确了城南作为西安打造硬科技之都的排头兵地位,以西部大道为核心的“西安3.5环”片区已然成熟,加以西太路和西沣路为主轴的高新CID商务区的辐射带动,城南早已成为炙手可热的时代热土。
        大城焕新,每一个区域都将迎来高效发展,高新、长安、雁塔三区交汇之核,必将撬动三区科技、文化、经济等先进资源聚焦,特别是高新CID商务区的带动作用,将让项目所在板块价值瞬间拉升。
        交通:星光赏坐享西部大道、南三环、西沣路、西太路等两横三纵立体路网,可直达七大行政区、六大开发区;在建中的地铁15号线,与2号线,6号线,4号线连通,实现无缝换乘,星光赏坐享郭杜站及樱花广场双站口,通达四方。
        商业:项目3公里内有万科里生活广场、阳光天地等商业,未来,中国第六座宜家荟聚购物中心将在此落成,中粮·大悦城也将择址于此。
        教育:项目周边有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园。约3公里范围内有长安七小、长安一中、陕师大附小附中、高新试验小学等,还分布有有陕西师范大学、西北大学等多所重点大学。
        医院:西安市长安区医院、长安强森医院、西安国际医学中心。
        生态:项目周边分布有雁南公园、郭杜公园、清凉山生态公园、长安公园等娱乐休闲场所。

        星光赏位于长安区郭杜北街甲字41号,开发商是保正置业。项目占地12012㎡,建筑面积87000㎡。绿化率38.6%,容积率5.79,规划了3栋毛坯高层和1栋独立商业。

        目前公示一房一价的是3#楼,总高34层,2梯4户,中间户是93㎡两室,设计方面没有什么明显缺点,所有户型都比较方正,空间利用率不错。
        价格方面,均价1.4万/㎡,中间户总价约128万起,按照30%首付计算,首付门槛在38万左右,这对于刚需来说吸引力很大。边户总价约187万,按照30%首付计算,首付门槛在56万左右,更加适合刚改人群。

        星光赏位于长安,与城六区相比,还是属于欠发达地区。其次,项目的配套都非常一般,尤其是教育资源,名校和好学校都很少。此外,项目属于小开发商,产品质量和后期的物业服务都要打问号。
        这个项目是2008年拿地,距离现在已经15年过去了,按照置业顾问所说,预计2025年交房,产权时间严重缩水是无法逃避的问题,介意的购房者还需谨慎。

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