交通上，项目距离地铁3号线新筑站约1.2公里，这个距离步行稍微有点远，但由于新筑站为地面站点，也避免了地铁噪音的问题，地铁3号线在双寨与目前已进入试运行阶段的14号线无缝换乘，直达西安北站。

  项目位于港务区奥体中心核心板块，与奥体一路之隔，可近距离享受十四运配套;项目与公办名校铁一中陆港小学仅一路之隔，距离铁一中也不足1公里，目前都已经开学;项目周边汇聚多个品牌房企，未来交付后可形成大片社区居住氛围，并且这几个社区都采用公建化的外立面，未来会是港务区品质住宅区。

  项目距离全运会场馆较近，后期有赛事举办，可能会有噪音影响;港务区前景规划美好，除了兑现需要时间之外，还有一个问题就是区域缺乏人气，只能等后期片区内业主入住及总部经济集群成规模才能得以改善。

  中国粮油食品进出口(集团)有限公司，简称“中粮”，成立于1952年，是中国最大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商，房地产开发业务是中粮集团的三大主营业务之一。

  20世纪90年代初，中粮集团通过旗下香港鹏利国际集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门、南京等城市，成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、北京中粮广场等项目。经过十多年稳步健康的发展，中粮地产业务不仅具备了较大的经营规模，树立了良好的市场形象，而且培养了一支具有丰富经验的职业经理人队伍。

  自2008年组建以来，按照“港-区-城”发展路径，依托“西安综合保税区、新筑铁路综合物流中心、西安公路港”三大核心平台，形成了以“长安号”国际货运班列、“西安港”、一类开放口岸、跨境电商综试区等为基础的对外开放格局，创立了“港口内移、就地办单、海铁联运、无缝对接”内陆港模式。

      中粮奥体壹号项目总占地约338亩，分五期开发，本次首推出地块DK3，总占地69亩，共由13栋楼组成，容积率约2.5，车位配比1:1.4，预计2023年11月底交房。