高新天谷雅舍总占地147亩,总建面约40多万平米,分南北两个地块开发,规划为9栋精装大平层,2T2/3T2设计,面积区间191-320㎡,其中,11#楼20层,12#楼21层,13#、16#楼24层,10#、15#、17-20#楼25层。
项目为“被动式住宅”。被动式住宅是不需要“主动”提供能量的,冬季不需要暖气供热,夏季也不需要通过空调消耗电力制冷。
它仅依靠住宅本身的构造设计,比如使用超厚的绝热材料和复杂的门窗,并利用太阳能、家电设备甚至人体等的散热等为居室提供热源,就可以使屋子“冬暖夏凉”,且高效节能。
被动房强调保温隔热,加上优良的气密条件,决定了其房间内必须供给新风,以保障优异的室内环境,被动房要求新风系统必须带有热回收功能,出风的过程中,会把热量交换给进风,尽可能不使用额外能耗的保持室内的温度。
被动房涉及土木、热学以及空气动力学等,清华大学比较擅长,所以清华同方是国内最早参与被动房研发的,最早落成的项目是秦皇岛的“在水一方”。目前,我国23个省市已陆续出现约160多个被动房,但整个西部在碳中和目标的实现上,仍显落后。目前,高新天谷雅舍项目的幼儿园以及售楼部都是被动式建筑。