从规划来看,项目共分为7期开发,项目一期占地126亩,规划9栋楼,面积段从134平米到377平米,星河湾二期总占地 103 亩,容积率 2.6,总建面
23.6 万㎡,规划9栋楼,面积段从173平米到415平米,其中地上 17.9 万㎡,地下 5.7 万㎡。
项目二期的楼栋均在售中,共7幢,均为高层,多为两梯两户设计,大平层。楼栋均为错层设计,不仅保证每栋楼有足够的采光,也能保证每栋楼的私密性较好。
从楼栋的外立面来看,多以黄色为主,目前已经形成一种名叫“星河湾”的风格,挺拔的楼栋,看起来并无特别之处,但房顶装饰,让人印象深刻。
2018年推出的西安平层房源415平米户型,备受关注,这样的大平层规划如何?我们一起来看看。
通风性:大平层南北通透。超大平层设计,基本上没有浪费空间。居住空间基本上以中间走廊隔开,相对分离,而又连接在一起。南向休息厅与客厅、餐厅、厨房、阳台形成直接穿堂风,西侧居住区并无对流空间,但均未明亮空间设计,通风采光性都较好。
动静分区:本户型基本做到动静分区,东区主要位于东侧,静区主要位于西侧。从房源来看,并不完全分区,但是东侧的房间适合做客房,客人和主人相对分离居住,保证了私密性。同时,各个房间基本上都是套房式设计,私密性高。由于空间布局问题,次卧房源几乎为暗卫。东北角的保姆房也为套房式设计,距离厨房、生活阳台空间近,与主人居住空间相对独立,私密性较好。
面宽进深比:本户型方正,面宽进深比为
这样的空间布局,南北两侧基本上为居住和起居空间,采光较好,中间为走廊,如果在阴雨天气,较差,为保证家里安全,动线区域建议多安装照明灯。
值得关注的是,星河湾的房源层高为3.65米左右,即使装修了吊顶,也不会觉得压抑。
综上,星河湾的楼栋设计、户型设计,均为西安少有的产品。但房源单价较高,面积较大,总价也高,因此,适合改善网友选购。