我们选择楼层时，往往会考虑其舒适度，在没有特殊需求的情况下，避开“潮湿”的底层和“日晒”的顶层，然后择一个“幸运数字”，选一个称心如意的楼层，但是，限购摇号以来，不可控的摇号位次选房时难免会遇到只剩底层和顶层的情况，纠结的你又该如何选择呢?

　　除了优缺点的差异，底层和顶层适合的人群也大不相同。

　　底层更适合有老人和孩子的家庭

　　底层出行方便，很适合有老人孩子的家庭。试想，如遇电梯停电或维修，还住在二三十层的高层，对于老人、孩子来说爬上爬下既不方便又不安全。

　　如果底层还赠送花园，老人可以种花种菜，孩子也多了玩耍的场所，何乐而不为呢?

　　顶楼更适合年轻人居住

　　参考底层不难得出，有老人和孩子的家庭慎选顶层。

　　对于身强体壮的年轻人来说顶层倒是不错的选择，私密性得到保障的同时，开阔的视野、清净的氛围能有效缓解工作压力。同时，顶层价格通常较低，月供压力也相对较小，适合还在打拼中的年轻人。

　　尽管底层和顶层的优点很突出，但缺点也是致命的。在选购时，我们应该如何减少这些缺点带给我们的“致命伤”?

　　选购底层需注意

　　防潮措施不能少

　　选择有架空层的底层，或者有地下车库的底层，这样能降低回潮影响。同时，地面以铺设地砖为宜，墙面也应进行防潮处理。

　　管道系统要独立

　　尽量选择排水管道系统独立的底层，如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，则不易发生堵塞。

　　采光、通风很关键

　　底层的采光和通风往往会受到限制，最好选择楼间距大、周边遮挡物少的楼栋。

　　安保问题要重视

　　底层住宅因为来往的人员比较多，所以客观上安全系数就小了一些。选择物业品牌好的小区，这样能提升居住舒适度，居家安全程度也得以提高。

　　选购顶层需注意

　　防水性能要做好

　　有条件的话，最好在雨后1小时到顶楼看看积水多不多，如果不下雨，可在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

　　水压情况要了解

　　不少顶楼水压不足，导致自来水流量小。检查水压时，可以打开水龙头直接查看水流量大小，也可以通过询问左右邻居了解平时的供水情况。

　　楼顶隔热不能忘

　　楼顶的隔热措施也需注意，一般来说是铺设隔热砖或采用泡沫类材料充当隔热材料，阳光直射在隔热层上，较高的温度能被隔热层和楼顶之间的空气导走。