买房的时候你会关心容积率吗?有时置业顾问会提到项目的容积率是多少，那容积率跟我们购买的房子有什么关系呢?

　　一、什么是容积率?

　　容积率是指一个楼盘的地上总建筑面积与用地面积的比率，对于购房者来说，容积率直接关系到居住的舒适度。一个好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

　　二、容积率多少适宜居住?

　　对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就越低，居住舒适度越高。一般而言，容积率分为：

　　独立别墅为0.2-0.5;

　　联排别墅为0.4-0.7;

　　6层以下多层住宅为1.5-2.0;

　　18层高层住宅为1.8-2.5;

　　19层以上住宅为2.4-4.5;

　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

　　并根据不同城市的特点有所差别。

　　三、容积率对生活的影响

　　1、人口密度

　　高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

　　2、内部规划问题

　　由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

　　3、安防问题

　　由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。