8月15日，国家统计局发布了《2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，西安新房价格环比上涨0.2%，与上海并列全国第一;同比上涨3.4%，涨幅位居全国第二。

  新房：环比上涨0.2%，同比上涨3.4%

  总体来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

  再回到西安，7月西安新房价格继续保持上涨，环比上涨0.2%，与上海并列全国第一，同比上涨3.4%，涨幅位居全国第二。

  分面积段来看，7月份，西安新房90㎡以下房源价格与上月持平，涨幅不变，同比上涨2.8%;90-144㎡房源价格环比上涨0.2%，同比上涨2.8%;144㎡以上房源价格环比上涨0.1%，同比上涨5.1%。

  从数据我们可以看出，西安新房90-144㎡面积较上月涨幅比较明显，这也与西安市场实际情况相吻合，预示着西安楼市正在走入纯改善时代。

  二手房：环比下跌0.6%，同比下跌5.9%

  从全国范围来看，二手房方面，本次一线城市上海二手房环比上涨0.1%，北京二手房较上月持平，其余68城全部跌。

  再到西安，7月二手房环比下跌0.6%，同比下跌5.9%，依旧跌跌不休......

  分面积段来看，90㎡以下房源环比下跌0.7%，同比下跌5.6%;90-144㎡房源价格环比下跌0.5%，同比下跌2.7%;144㎡以上房源价格环比下跌0.3%，较上月同比下跌4%。