1.地段优势
地段一直被房地产业内认为是选址的重点,楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。
当所有房产的价格都上涨的时候,位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值,但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可一旦市场萧条,这些楼盘良好的保值属性就会显露出来。
2.质量保证
房屋一旦在质量上出了问题,成为危房或者漏水房。那么其他一切地段、物业都没用。相信没人会愿意住危房,也没人愿意接手危房。所以购房者在买房时,要看房子是不是五证齐全,关注房屋产权归属。要看房屋质量如何,是否有漏水现象,有没有发生过事故。
买房不能一味图便宜抢优惠,质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘,而现房由于一切尽在眼前,所以,真正经得起检验的现房更具保值潜力。
3.品牌实力
在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累的经验较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。
绝大多数品牌开发商都有较强的责任心,因为他们会对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值,比如提供更高品质的物业服务。
4.物业服务质量
要注意看物业,这是很多购房者比较容易忽略的。优质的物业水平对我们今后在小区的生活水平和生活质量息息相关。而且它不仅与我们自己的居住有关,对未来房子的增值和出手也有很大的影响,接盘人谁不想在好的环境生活呢?
所以在买房时我们要多了解物业公司的背景、口碑,选择服务意识强、服务态度好、信誉高的物业,不要只关注物业费的高低。
5.居住者素质
选房时还要注意选择素质好的邻居,这已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中,这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。