1、选择坐北朝南的楼栋

  朝向会影响房子的通风和采光，如果南北通透，且无遮挡，那通风采光应该是不错的，所以南北通透是首选。如果没有正南正北，那南偏东或者南偏西的楼栋也可以考虑。

  2、出行情况，决定选择距离小区门口多远的房子

  对大型楼盘来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要一段时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

  有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

  3、注意楼栋周边的环境和配套

  从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。

  从周边环境来讲，有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构，离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响，选房时应该距离这些地方稍远一些。

  在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活

  4、注意周边高层是否影响采光

  有些楼盘，自身没有高层，但相邻的楼盘或者高大建筑物会影响自身采光，此时，就要观察好哪些楼栋受影响，选择不受影响的楼盘更宜居。