什么是安置房?

  安置房一般指政府为进行城市建设对被拆迁户进行产权调换所建设的房屋。我市常见的安置房类型有

  ①政府作出征收决定后用于产权调换的房屋;

  ②取得拆迁许可证用于产权调换的房屋;

  ③取得城、棚改批复用于产权调换的房屋;

  ④其他类型。

  安置房办证的前提条件?

  ①前期项目的用地、规划、竣工验收等手续是否完备;

  ②拆迁安置单位依据①的手续材料将安置房屋是否登记到了自己名下，就是常说的办理了“大证”;

  ③如果房屋完成了第①②项前提条件，那么请尽快去税务部门完税，并联系拆迁安置部门准备材料进行办证申请，俗称分“小证”，分完“小证”后就可以拿到自己的房本啦~

  安置房办证所需材料?

  需要准备好身份证、完税凭证、拆迁安置协议、原房屋凭证等相关材料，再交由拆迁安置单位统一组织办理哦。

  具体材料清单可以关注微信公众号“西安不动产登记”在“首页-办事指南-商品房-国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(拆迁安置房)”查看，并联系拆迁安置单位共同完成登记材料的提供。

  被拆迁人死亡如何办证?

  被拆迁人死亡的，一般常见的有以下几种情况，请根据实际情况进行对照：

  ①不属于城棚改项目的安置房，分小证前被拆迁人中有过世的，需要提供被拆迁人的死亡证明进行办理;

  ②属于城棚改项目的安置房，分小证前被拆迁人中有过世的，要求将房产证办给已故者配偶、子女的或二人中一人已故要求办证时取消已故者姓名的，依据有关规定，需要先去城棚改事务部门进行认定，开具《安置房转移登记审查、审核证明》后再进行办理。

  安置房已经私下卖了如何办证?

  安置房还未办理分小证，原被拆迁人已将房屋出售给他人的，办证时应先按照拆迁协议先办到被拆迁人名下，随后双方再持买卖合同进行二手房交易。