一、物业管理与日后生活息息相关

  有些物业管理公司为小区业主提供的服务水平比较低，甚至是在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及设备运转维护上面，缺乏管理团队方面的物业管理的专业人才。而且很多物业管理人员根本没有接受过专业的培训，自然提供的服务就相对差一些。这就会导致业主拒交物业费、物业和业主发生冲突等情况。

  小区的物业管理水平，直接关系到业主能否可以拥有一个舒适的生活环境，也关系到业主的生命和财产安全。在日常生活中，大家难免碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，服务好的物业一般会及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。由此可见，在没有太多硬伤的情况下，楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键因素之一。

  二、如何辨别哪些是“假物业”?

  1、从安保的日常行为来看

  为了小区业主的安全，我也公司往往会雇佣一些安保人员。如果是“假物业”的保安团队，就好像是高龄下岗员工的安置点，在门口站没站相、坐没坐相，不是在晒太阳就是闲聊，没有安保人员应该有的行为，这样的安保人员能为小区带来安全吗?

  2、从小区绿化维护上来看

  大家都希望住在一个环境优美，绿化水平较高的社区里。如果你遇上的是一个“假物业”，那么，在走进小区的时候，可能会看到因为缺乏照顾而枯萎的花朵，因浇水不到位而干枯的小草。如果您居住在这样的小区里，想必一定不会很舒心的。

  3、从配套设备的保养来看

  小区配套设备分为内部配套和外部特偶套，这里主要讲的是内部配套。内部配套是为业主提供一个健身娱乐的场所。一般来说，“假物业”对着这些设备，几乎是不会保养的，器材上生锈是常事，可以使用已经是很不错的了。