1、了解卖家卖房的意图和目的

  这个不是最主要的，但作为购房者来说，可能不一定能听到实话，但是最好还是要了解清楚业主为何要卖房，是自己原因，还是房子的原因，不管他怎么说，也都要了解。如果因为房子，他的忌讳或不合适，你是否也面临这样的问题。

  2、核实房屋产权是否清晰

  卖房者必须是房屋的所有权人，同时应该已办理房屋权属登记。一般情况下，中介会帮你做好这些工作，比如有无共有人、有无抵押、户口有无迁出等。当然你也可以通过查验产权证和产权人身份证核实，以确认无误。

  3、了解房屋的基本信息

  你可以通过一些房地产信息平台搜索购买小区的名字，从而点开详情页了解房屋的具体信息。包括房屋的单价、总价报价、户型、建筑面积、建筑年代、朝向、产权年限等，当然还可以计算大概的首付和月供情况。还可以在经纪人描述中了解小区特色，甚至还可以查看关于小区的一些随拍视频。

  4、了解房屋的房龄

  就是房屋的建筑年代。买二手房，了解其房龄非常重要，因为大家都知道，房龄越老，房屋折旧就越大，而且可能质量也差，一般贷款年限短，贷款额度也较低。

  可能会有一些老房子，银行是拒绝为你提供贷款的。老小区地段一般都比较不错，但一定要考察其居住舒适度，包括内部的户型结构及采光、布局等。对于一些设计不太好的老房子，如果没有拆迁的可能，将来想卖掉也会非常困难。

  5、了解小区的物业和环境

  老小区一般对物业和环境都比较不重视，甚至有的很差，买房前实地看看，如果真的不能让你满意，最好就不要买了，除非你有特别的需求。否则一辈子都窝心。但也有些小区被纳入老旧小区改造，这种小区还是有潜力的。

  6、了解小区周边的配套设施

  一些新小区房子和环境都不错，周边配套需要好好了解。但如果一个老小区连周边的配套设施都跟不上，那真的就没啥意义去看了。老小区一般房子品质差点，但周边交通便利、配套设施完善。如果冲着这点，房子没有啥问题的话，是可以考虑的。毕竟买房是为了生活方便。即使不自住，将来租出去也是可以的。