什么是住房公积金?

  住房公积金“是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工按照职工工资收入一定比例逐月缴存的具有保障性、互助性的长期住房储金。”住房公积金按规定逐月缴存，本息全部归职工个人所有，职工离退休时可以全额提取，并免征个人所得税。

  住房公积金月缴存额如何计算?

  住房公积金月缴存额由职工个人缴存额和单位缴存额两部分构成，职工个人缴存额和单位缴存额应分别四舍五入计算到元，取整数。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。职工住房公积金缴存基数和月缴存额，应四舍五入到元，取整数。计算公式：

  职工月缴存额=(职工月缴存基数×个人缴存比例)，四舍五入到元，取整数;

  单位月缴存额=(职工月缴存基数×单位缴存比例)，四舍五入到元，取整数;

  月缴存额合计=职工月缴存额+单位月缴存额

  缴存住房公积金都有哪些好处?

  (1)增加了购房储金，相当于增加了职工收入。按照条例规定，职工和单位共同缴存公积金都计入职工个人账户，属于职工个人所有，按月连续缴存住房公积金，相当于积累了一笔个人长期购房储金。

  (2)专户余额按规定免税。职工个人住房公积金账户余额按规定免征个人所得税。

  (3)专户余额不仅有存储利息，而且还免征利息税，利息收入归职工所有。

  (4)可申请住房公积金政策性低息贷款，可减少购房开支。

  (5)符合条件可申请提取公积金账户内资金，偿还住房贷款本息等。

  (6)可作为养老储金。职工退休时可以一次性连本带息全额提取住房公积金专户余额。

  西安目前的住房公积金缴存比例是多少?

  单位和职工个人住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不高于12% 。同一单位职工应当执行同一个缴存比例。

  申请个人住房公积金贷款时，个人收入证明如何开具?

  借款人及配偶在西安住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的，个人收入以住房公积金缴存基数为准,不再提供单位出具的收入证明。

  对借款人配偶在异地缴存住房公积金的，个人收入以缴存地中心开具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》中住房公积金缴存基数为准，不再提供单位出具的收入证明。

  对借款人之配偶未缴存住房公积金的，需提供加盖单位公章的收入证明或能证明其稳定有效收入的银行流水。