了解城市房价

  在哪个区域买房，房价有着很大的区别。所以在买房之前，可以参考各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

  选择房屋面积

  确定好购买的房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果居住人口较多，则需要更大一点的房子，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。

  了解物业支出

  商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，对这些支出如果考虑不足，在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬。

  考虑还贷能力

  手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

  计算装修费用

  如果购买的是毛坯新房，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。

  预留各种税费

  无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。