根据目前的市场销售情况来看，全国刚需购房仍然是楼市的支撑点。业内人士分析表示，刚需购房要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒适性。只要认为房子合适就不要观望等待，等待就是错过。那么判断房子是否合适，具体应该注意哪些问题呢?

  1、合理的面积配比

  成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。

  一个可供参考的房间面积比：厨房面积占房间总面积的11%-13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%-11%。

  2、舒适的户型布局

  户型布局是评价住宅优劣的重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。

  以下标准供参考：起居及餐厅14平方米，主卧15-20平方米，次卧10平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。

  有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。

  3、完善的配套设施

  自家周围配套设施的完善程度，往往是购房者们非常关心的要素之一。有完善的配套会让您的生活更加便利;而反之，如果配套不齐备，则大多会为生活带来不少麻烦事情。

  公共服务设施又可以分成两类：一类是与我们基本居住有关的各种公用管线类设施，保障基本居住需求的满足;另一类则是与家庭生活需求有关的各种公共设施。比如：商业服务、金融邮电、教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。