现在市场上大部分房源都是高层住宅，那么高层的房屋就必须要有电梯，这样才能上下楼方便。因此大家选择购买电梯房时应掌握一些选购技巧，那么买电梯房要注意什么问题？

　　一、电梯房应该怎样选择？

　　1、结合家人的需求

　　购房时要根据家庭成员的情况来选择。年轻人可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，如果家庭成员中有小孩和老人，需要考虑到便利性和安全性，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

　　2、观察房子周边环境

　　周边环境也很重要，不同的楼层所受到的环境影响也大不相同。一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

　　3、看电梯数量和质量

　　电梯楼的数量和质量决定着大家等电梯的时间，这就直接关系到以后的出行方便了。好质量的电梯是减少意外发生的大保证，购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间等。

　　4、注意房子应急设施

　　电梯房可能会因为电梯的故障导致所有电梯都无法运行，或者是停电导致电梯无法运行，这对住在高层的朋友来说是一个极度不好的消息，所以想购高层的朋友们要特别注意应急设施的问题。购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志。

　　二、哪些楼层的房子需谨慎购买？

　　1、底层的房子

　　选购房子时，底层楼的房子最好不要选择，因为底层楼的房子往往会比较潮湿，而且通风和光照一般都不是很好。另外，底层的安全度是比较低，噪音也比较大。因此，底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。

　　2、被遮挡的楼层

　　现在很多建筑物之间都比较紧密，而且高低不易，在选购楼层时不要忽视了被遮挡的楼层，要知道有些楼层还是很容易受到周围建筑影响，让房子的通风好光照条件都比较差。

　　3、西晒层

　　所谓西晒层就是被阳关直照的楼层，这种在冬季还好，不过到了夏天就会特别热，整个室内的温度也比较高。故而大家在选择房子的时候，不能避开西晒的房子，也要尽量选择可以避开一部分阳光的楼层。总而言之，会晒到太阳时间最长的楼层，最好不要选。