一般来说，如果你购买的是期房，交房后房屋实际面积和合同约定面积有误差的话，其实是正常现象。但是，很多购房者并不知道误差多少才是合理值，一般都是开发商通知交多少钱就交多少钱。那么交房时房屋面积有误差如何处理呢?退房划算吗?

　　1、误差不超过3%

　　在通常情况下，对于误差，我国《商品房销售管理办法》中是有明确规定，将误差绝对值3%作为一个重要的约定基数，当超过或少于绝对值3%时，就是不合理值。

　　一般来说，误差在3%以内属于正常情况，因此通常的解决方法就是双方据实结算，多退少补。但是需要注意的是，如果购房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。

　　2、误差超过3%

　　当面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，购房者退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

　　另一种情况，购房者可以选择不退房。实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

　　3、房屋面积出现误差退房划算吗?

　　一般来说，退房其实并不划算。通常情况下，开发商交付的房子的房屋实测面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%的情况，购房者也是可以按照多退少补的方式来处理，自身的损失也不算大，反之退房的话，退回的钱款到现在估计就买不到相同大小的房子了。

　　当然有些情况下退房还是明智之举，比如说房屋主体质量存在问题的话，入住风险太大，还不如选择退房。如果开发商在手续不全的情况下通知购房者接房，购房者一定要注意检查房屋的质量，如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，可以拒绝收房。