据阳光售房网研究中心统计，近几个月来，西安楼市的成交主力户型为90-100平，而除此之外，就是120-130平相对较大的户型。除了改善型购房者，对于首次置业者来说，大户型可以实现一步到位，省去了不断折腾的内耗。那么买大户型要注意哪些问题呢?

　　大而无用

　　不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间(潮湿环境、通风效果差)、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型比比皆是。

　　大而无用的户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高购房预算。另外，一些跃层设计的大户型还会存在楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷。

　　面宽过小

　　一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型(尤其是塔楼中的大户型)虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型居住舒适度就会大打折扣。

　　功能冲突

　　大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。

　　所以，在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。比如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

　　灵活性差

　　使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。

　　多问自己几个问题，比如说今后会需要更大的休闲(或工作)空间吗?未来几年中是不是准备要小孩?可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗?如果具有以上需求，那么在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。

　　总之，在购买大户型的住宅时，购房者首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时，要严格把关，避免花了钱最后还没有选到满意房子的情况。