如今，面对越来越高的房价，贷款买房已成为大部分购房者的主流选择。对于后期资金充裕的人来说，很多人都会选择提前还贷。下面，小编从“提前还贷”的角度出发为大家分析一下什么样的购房者适合提前还贷。

　　一、等额本息与等额本金

　　1、等额本息：在还款期内，每月向银行偿还同等数额的本金和利息，本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　2、等额本金：把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利息，利息比重逐月递减。

　　因此，贷款人需要考虑还款周期，如果还款时间不长，选择提前还贷可以减少利息的支出;如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

　　二、哪些人群适合提前还贷呢?

　　资金充裕，不愿意背负债务，生活压力不大的人群；刚办下贷款的购房者，无论是等额本金，还是等额本息，都是越早还款越划算；公积金月缴纳额度高的购房者，可以提前还贷。

　　三、提前还贷有哪些需注意?

　　1、银行提前还贷时间有所差异

　　在贷款期内、贷款发放满一年以后，贷款人经银行同意，可向银行书面申请提前归还部分或全部贷款。由于各家银行的政策不同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

　　2、贷款文件要准备好

　　贷款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。

　　3、提前还贷需缴纳违约金

　　提前还贷相当于提前终止了与银行的合同，需要缴纳违约金，但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。