市面上针对改善型客户的大平层、洋房、别墅等产品不再少数。通常改善型户型面积较大、总价也高出刚需户型一大截。对于改善客户而言，花大价钱买的改善型房子应该有哪些标准配置呢?或者说你的改善房源合格吗?

　　1、南北通透

　　刚需两室或者小三室通常无法实现南北通透，纯南户型居多。对于改善型大三室、四室等而言，首先一定要满足南北通透，保证足够的通风及采光，使得后期居住舒适度有保障。如果无法实现南北通透，那么这个大户型基本是不合格的。

　　2、客厅开间比不超过1:1.5

　　客厅的设计要素包括开间、进深、阳台、窗、门的数量、门的朝向、餐厅的联接、玄关等。客厅开间应在3.8—5米之间，通常情况下进深与开间之比不宜超过1.5，否则将因过于狭长影响客厅的使用。

　　3、主卧保证“独立性”

　　三室及更大的户型，居住的家庭人口数量也较大。一个合格的大户型必须保证主卧的独立性，譬如衣帽间设计、独立卫生间，保证主人的生活基本可在主卧内满足，同时也能最大给次卧居住的人相对充裕的空间，互不干扰。

　　4、户型方正、南向至少2个卧室

　　市面上不少大户型设计存在缺陷，户型呈狭长型，开间进深比例不协调，导致南向卧室较少，北向有两个甚至以上的卧室。一个合格的大户型以方正、有两个南向卧室为最佳，同时各个功能分区设计合理，符合居住习惯。

　　5、小区低容积、高绿化

　　作为改善型小户型，所在小区容积率以不超过3最佳，而且小区所在区域周边自然环境及小区内的绿化一定要好~

　　6、硬件配套要齐全

　　改善大户型，房价成本高，享受的服务就要更好，才能物有所值。所以小区周边或小区内的硬件配套一定要齐全，小到健身设施、活动中心等等，大到大型连锁超市、医院、学校等，一定要保证小区内住户的日常生活。

　　总之呢，花大价钱买的改善型房子，小区一定要有一定的居住品质，确保物有所值。反之呢，如果一个大户型小区不能满足以上内容，建议您还是谨慎考虑~