买房时，走进售楼部，通常第一眼看到的是沙盘。好多人看沙盘，看看楼栋位置，小区大体规划，就觉得已经看完了。其实不然，沙盘并没有这么简单。

　　沙盘都有哪些陷阱

　　1、楼高和楼间距比例经过了调整

　　多数情况下沙盘的楼间距一定是放宽了的，同时楼高也会放低，为了看起来显得更加舒适。而且，我们看沙盘是俯视，所以并不会有所察觉。所以说沙盘上的比例一定比实际规划更加稀松。

　　2、很多不雅观的设备不会放进去

　　类似垃圾房、高压电线、地下车库出入口、水泵室等等，肯定不会出现在沙盘上，这是业内公开的秘密。所以表面看起来很雅致的沙盘，其实要加进去这些东西来考虑。

　　3、距离缩短

　　如果小区周边有大型超市，湖泊或者公园，或者学校之类的，尤其是学校，这些便民的机构，沙盘一定会把实际距离缩短，放得距离小区越近越好。实际的距离很难说，如果看中最好自己实地考察下。

　　4、户型加了灯光

　　户型沙盘，窗户放宽,窗明几净。有些户型差,就缩短走廊长度，放宽进深；南北通透套型，实际上窗外是北侧房屋的通道，也不能做出来。路灯放很多，显得特别亮。

　　5、没有通过审批的建筑规划也会放进去

　　开发商为了把最理想的规划呈献给购房者，虽然有些楼盘二期规划还未通过审批，也会做好模型放在沙盘中，后面这些规划设计能不能实现就不确定了。

　　看沙盘的一些建议

　　1、可以对照沙盘，实地看一下公园、池塘是不是真的存在;学校、超市等地点距离多远;学校是不是在的学区规划等。

　　2、楼盘内看一下走廊进深，体验一下楼间距。看一下垃圾堆在哪里,电箱在哪里。

　　3、询问一下停车位和户主数的比例是否协调。