买房时,采光是一个非常重要的因素。而很多人会考察楼间距,判断房间后期的采光情况如何。实际上,仅仅依据楼间距是不够的,房间采光好不好还要考虑楼高、户型等因素。
提示:我国《民用建筑设计通则》JGJS7―87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准)第3.1.3条规定的“日照标准”――“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。
1、楼间距
楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。计算楼间距可以按照塔楼“楼高:楼间距=1:1.2”、板楼“楼高:楼间距=1:1.7”的标准为宜进行计算。
2、楼高
相对来说,楼层越高,采光越好。但是,也不是越高越好。
因为夏季中午,太阳直晒,先遭受其害的就是住在高楼层的住户。而中间楼层的住户,虽然早上的时候,阳光会被前排的建筑物挡住,但到了上午,阳光斜照,就能满足这些中间楼层住户的采光要求,方便衣物的晾晒。
3、房屋朝向
南向的房子采光最好,一般客厅、主卧朝南比较好。朝向一致时挑西不挑东,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
北向的房子采光最差;朝东的房子只有上午有阳光、通风效果较差;朝西的房子采光时间短、西晒强、夏季热;西南朝向的房子采光较好,但有一定的西晒困扰;东南朝向的房子采光较好,但通风不足略显潮湿。
4、楼幢结构
同一楼层不挑外立面凸起或凹进去的房子,如果建筑的外立面凸起,会遮挡相邻房间的采光。通常情况下,点式楼同一层有多处外立面凸起的地方,点式楼采光不如板式楼。
5、采光窗数量及大小
具备了好的采光条件,还需要有一定数量和合理面积大小的采光窗才行。通常具有东、南、西三面采光的房子,采光性能为突出,如果采光窗的数量和面积不够,那么能采集到的光线也是有限的。
6、进深面宽比例
买住宅时一定要学会挑选进深和面宽,拿一个单个功能房间来讲,进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了,居住舒适的同时,又不会影响到采光。