从银行贷款买房后，大多数人的想法都是提前还款，想要尽快摆脱贷款带来的压力。但事实上，并不是每个人都适合提前还款，尤其是在贷款时申请到较高利率优惠的人。

　　一、哪些人适合提前还贷?

　　1、保守党：她们把钱只存在银行，不做任何投资、理财，不学习不了解金融方面的相关知识，同时也不愿意承担投资可能带来的风险。

　　2、压力派：许多人在从银行贷款买房后，对房贷这件事情有较重的心理压力，心理承受能力较差，经常性觉得有负担。

　　3、投资派：还了房子的贷款，然后用无贷款的房子去银行做抵押贷款，这类人通常要有比较靠谱的投资渠道。

　　提前还款总得来说适合在还款初期进行，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。

　　二、哪些情况不适合提前还贷?

　　1、使用公积金贷款

　　公积金贷款利率比商贷低，按照目前公积金及商贷的基准利率，用公积金贷款50万20年，每月还款比商贷省400多元。

　　2、商贷申请到7折、8折的利率优惠

　　这部分人应该占少数，但也不是没有。所以如果你申请到了商贷7折或者8折的较低利率，你就偷着乐吧。

　　3、等额本金还款期超过三分之一

　　选择等额本金还款的，还款期如果已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，基本不用选择提前还款了。

　　三、提前还款有哪些形式?

　　1、全部提前还款：

　　即客户将剩余的全部贷款一次性还清;

　　2、部分提前还款

　　(1)剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短;

　　(2)剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变;

　　(3)剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短;

　　(4)剩余的贷款每月还款额增加，总还款期限缩短。

　　四、提前还款的流程是怎样的?

　　1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金，这个一定要注意哦，一般贷款合同里面都写的很清楚，有些银行要求至少还款半年，有的银行甚至要求一年~

　　2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等，以及所需要准备的资料。所以一定记得提前准备，打电话或者去银行窗口现场咨询都可以哒；

　　3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，这个银行自然会告诉你去哪里，怎么申请咯;

　　4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，一定记得相关证件相关证件相关证件，重要的事情说三遍;

　　5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项，去了银行现场办理，这些都有人告诉你。