今年的西安楼市，融创地产可谓风光无限，无论是融创南长安街壹号、融创天朗臻园还是融创西安宸院都备受置业者追捧。其中一个重要原因便是其宣称的西安最高规格的装修标准。那么越来越多的置业者青睐的精装房，在购买时有哪些注意事项呢?编者整理了三大法宝助你无忧置业。

　　第一招：签订合同注意细节

　　通常情况是这样的：正式签订购房合同时，装修单上的建材、家电均未注明品牌和价格;复合地板、乳胶漆、抽油烟机等虽标注了几个知名品牌，但型号、价格只字未提;清单最后还特别注明“甲方保留对精装修项目以同档次品牌进行适当调整权力”。

　　模糊概念是开发企业签合同时常玩的文字游戏，仅木质地板就分为实木地板、强化复合木地板、实木复合地板、竹木地板、软木地板等多种品类。

　　订立购房合同时要事无巨细，模糊字眼一定避免，建材材质和家电品牌型号价格要标注清楚。

　　第二招：施工环节加强监督

　　签完合同，接下来就是开发企业进行施工建设了，当然也是最重要的环节。这个环节购房者可以在签订购房合同之初提出施工监督。

　　建议购房者加强施工过程中的监督，由于装修材料和工艺涉及诸多专业知识，最好聘请专业人士或机构。

　　精装修的业主都会对原有设计进行更改，只是大改小改的问题在，与其买完再拆不如在施工之初就提出修改，节约了人财物力，也减少了建筑垃圾。

　　至于施工过程中的重点环节，要分门别类把窍门告诉您。

　　①有关家具

　　首先，甲醛超标就是装修过程中最大的隐藏杀手。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010》规定，室内装修甲醛含量不能超过0.08mg/m?，而人体感觉到“呛鼻子”、“辣眼睛”时，甲醛含量已经超标4倍之多。

　　室内甲醛含量如何控制?严把开发企业选材和施工质量关自然是重中之重。由于涂料、地板、门窗、橱柜、沙发、窗帘等均可能含有甲醛，家装建材和家具家电的搭配组合显得尤为重要。以一套三居室为例，如果卧室均采用了甲醛含量较高的木质地板，则建议厨卫、客厅和阳台采用石材地板。从单独空间看，使用了木质地板的卧室，建议购置甲醛含量较低的实木家具，而地板甲醛含量较低的客厅则可以适当摆放板材家具。

　　②有关墙面

　　在控制室内空气质量方面，墙面装修同样需要注意。目前PVC材质的壁纸长期使用之后容易出现粉化问题，形成的粉尘吸入肺中将对人体造成极大伤害。而墙面刷漆则含有较多的甲醛等有害物质，建议置业者选择纸基覆膜材质的壁纸，造价也略低于部分墙面漆。

　　③有关管道

　　一方面，精装修交房时管道埋藏较深不易检测;另一方面，管材轻微滴漏不易被发现，日积月累发现墙体渗水则为时晚矣。广大购房者要加强对开发企业施工过程的监督，否则后患无穷。

　　④有关电路

　　水电不分家，在这里特别提醒广大置业者，考虑到未来家电增多、用电量增大的问题，在选择入户电线时宜粗不宜细，以免去后期用电量过大带来的安全隐患。

　　第三招：交房验收明察秋毫

　　了解了施工过程中常存隐患，以及施工验收标准之后，您就可以踏踏实实按照相关标准验房收房了。

　　相比精装修流程工艺，建材质量问题更难检验。最简单的办法是向开发企业索要该建材的检验报告、合格证。但可能开发企业提供的质检报告只是针对其中某个批次做的抽样检测，要想确认建材质量问题还需要再申请权威机构检测。以目前质检过程中常见的甲醛问题为例，可将建材样本送检至中国环境科学院。

　　以上就是购买精装房避免出现质量问题的三大法宝，准备购买精装房的购房者希望能够对您有所帮助。