看好了房子，选好楼层很重要。很多人为了通风和采光良好，通常会选择较高的楼层，但高楼层房源总是有限的。那么假如遇到特殊楼层，我们应该如何选择呢?今天小编就给大家说说买房如何选楼层吧!

　　一、怎么选常规楼层?

　　一般情况下，大部分购房者会选择常规的中间楼层，因为中间楼层采光通风较好，相比极端楼层性价比较高。然而，对于不同的建筑类型来说，中间楼层的位置有所区别：

　　对于多层(1-6层)楼来说，可选择3、4层。多层建筑一般无楼梯，所以3-4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少。

　　对于小高层(7-11层)来说，可选择6-8层。如果电梯出故障或者停电，6-8层上下楼梯不会太困难，另外6-8层相对来说比较安静，不受噪音、灰尘污染等影响。

　　对于高层(12-30)来说，可选择15-24层。因为如果选择的楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。

　　二、怎么选特殊楼层?

　　在买房过程中，除了常规楼层，还有很多底层、顶层或者设备层楼层存在。对于这一类楼层，如果开发企业宣传力度、打折力度确实很大，或者购房者自身经济能力有限，那么我们又该如何选择呢?

　　1、底层

　　如果家里有老有小，考虑到老人和孩子出行问题，底层也是个不错的选择。底层的优点就是接地气，出行比较方便，就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但底层也存在很多缺点，底层空气循环减缓、湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静。如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。那么选购底层该注意哪些问题呢?

　　首先应该注意底层的噪音问题。注意墙体和门窗的隔音效果，尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区和交通主干道。其次为了避免潮湿问题，可选择底下有架空层的楼栋。地面装修宜地砖不宜地板。二手房更应注意查看墙壁是否有霉斑。再次，应挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向，保证通风和采光。最后应选择物业管理较为成熟的小区。总之，底层很难做到趋利避害，因此，在选择底层时，要多加考虑，谨慎对待。

　　2、顶层

　　众所周知，顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择。但同样也有诸如渗水问题、保温隔热的困扰、电梯出行不方便、对灾害的逃生难度大等问题存在。那么选购顶层房源的时候应从哪些角度来避免这些问题呢?

　　首先，在防水问题方面，可以雨天后到顶楼查看积水，是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。其次，在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20-25cm厚。再次，在电梯出行问题上，可查看电梯的运行情况。最后，在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵，查看消防设施能否正常使用，查看安全逃生通道是否完好。

　　3、设备层

　　设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。所以在选楼层的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层，以防止对生活造成不必要的影响。

　　4、架空层

　　架空层有很多好处，避免了底层住宅与地面的直接解除，同时有利于通风换气;架空层为人们提供了一个休闲娱乐的场所。但如果架空层活动的人群多，比较吵闹;如果架空层内的垃圾不能及时清理，那么就容易产生恶臭，影响架空层上一层的居住环境。

　　总之，房屋总价高，居住后，如果对所选的楼层不满意，换房也是比较困难的，毕竟换房成本比较高。因此，在买房前，就要充分考虑各个楼层的优缺点以及选楼层注意事项，以便选到满意的楼层。