近日，有正在看房的朋友满心欢喜的给小编说，某某项目样板间好漂亮啊，“太喜欢了，好想买”。听得小编为她捏把汗。要知道，样板间和你最后买到的房子的差距，可比你自拍时美颜前美颜后的差距大多了。作为商家的营销策略之一，样板间都是华美的，让不少人一看见就会产生购买的冲动，结果真正买到手却大失所望。所以，为了不掉入样板间的陷阱，买房时必须学会撕掉它华丽的外壳看本质。

　　家具尺寸“缩水”

　　不少开发企业为了让样板间看起来更宽敞，往往会安放一些不足尺寸的家具，尤其是卧室，这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

　　应对方法：建议你们去看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅做参考。

　　管线位置被隐藏

　　开发企业为了让样板间看起来更完美，通常都会把里面的管线都隐藏起来，这样的话，样板间的空间格局、家具摆放等，就会变得整齐又合适。可是，等到收房的时候，之前看不见的管线就又跑了出来。

　　应对方法：看样板间时，仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，一一核实，看看是否会对自己之后的入住产生影响。

　　房间采光非常好

　　采光是不少人在购房时重点考虑的因素，所以开发企业会把样板间的采光效果做的特别好，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。

　　应对方法：如果样板间设在实体楼房中，你可以要求销售员将灯全部关掉，观察一下白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。要是可以的话，尽量选择同一天的不同时段去考察，看看日照时长。

　　交房发现与样板间相差太大

　　大部分精装产品的样板间，都并非是交房后的最终标准，精装产品在销售时，会给出一个装修的标准，而且会说装修实材是“大品牌”，如果没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。

　　应对方法：你们要是遇见这种情况，那就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，都有必要询问清楚型号、价格和品牌，以免上当。

　　在实际交易中，不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏，为了避免日后的纠纷，可以在购房时跟开发企业做出明确约定，写明“样板间需与实际房屋相一致”等，并作为购房合同中的“补充条款”填写。