当房价出现上涨势头的时候，并不是所有的刚需都选择“望房兴叹”，有点儿家底的人还是会在此时出手买房。对于刚需一族而言，如果做了买房的决定，到最后出手最好不要超过三个月。

　　一、如何判断自己是刚需

　　1、现在是否租房住?

　　2、最近几年内是否准备结婚、生孩子?

　　3、家里是不是没有房?

　　如果上面几个问题你都选择是，那么你十有八九就是刚需了。

　　二、刚需买房准备

　　1、先看市场行情 选择合适的时机

　　之所以将购房时机放在第一位，是因为时机一旦错过，就不再有。刚需购房者最好在房价相对较稳定，或者市场淡季购买，一定不要“买涨不买跌”。淡季购房能节省一定的成本，而如果遇上销售旺季房价上涨，小心你越来越买不起~当然了，如果一段时间内房价大幅上涨，也是要尽早出手~总之有句话，刚需越早买房越好!

　　2、看自己的存款 准备足够的钱

　　选好了时机，接下来就是钱的问题了。实话说，能用钱解决的问题都不是问题。如果自己有足够的存款最好不过了，如果自己的存款不够，就要提前准备找亲戚朋友借钱，当然你得提前制定好还款计划~

　　三、刚需如何选房?

　　1、符合自身条件的合适户型

　　最常见的刚需房估计就是婚房了，看每个人的条件而定，如果与父母同住，可在条件允许的情况下挑选大一点的;如果只是两口子住，90-110㎡的就可以，考虑到以后小孩，最好是买个三室。

　　2、报价不是最终成交价

　　开发企业往往在宣传的时候价格方面会给出一些优惠，但是千万不要被优惠冲昏了头脑，买房还是以最后的成交价作为参考，多走几个楼盘，结合自己的购房预算，挑选最合适的。

　　3、眼光要长远

　　尽量挑选中高端楼盘，同时要多方考虑，比如小孩上学的问题，提前要看好周边的学校，看下小区的划片学校是否能满意，不是说一定要名校，起码要有相对应的公立学校。

　　4、配套要完善

　　刚需房说明了就是居住的，周边的配套设施一定要跟得上人们的生活需求，超市、农贸市场、车站、地铁、学校、餐馆、医院等生活必不可少的基础设施一样都不能少，生活便利、住得舒服才是首选。

　　四、刚需买房注意事项

　　1、心态要正确

　　从决定买房到买到房不宜超过三个月，时间一长，心态就容易被外界因素左右，比如房价涨得太快，你懊恼买不起，想再等等;房价阴跌三个月，你会琢磨会不会继续跌。这并不是刚需的心态，也不是满足居住需求，而是在投机。

　　2、月供是否能承受

　　前面小编讲到了，在买房前如果存款不够借款的话，要以前做好还款计划。另外呢，还要根据自己的收入，考虑月供。尽量在能力可及的范围内，选择居住舒适、品质好的房子。如果月供超过每个月工资的30%，那么建议你考虑面积小一点的房子，避免影响后期生活质量~