有钱任性?NONONO，在买房这件事儿上，即使你腰缠万贯钱多多，也千万不能任性!在买大户型房源的时候，小心选择，谨防入坑。

　　一、哪些户型被称为大户型?

　　大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，功能齐全且适合长期居住，成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首选。

　　常见大户型：130~200平米

　　豪华大户型：200平米以上

　　二、大户型的特点

　　1、空间宽裕，可设置多功能区，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私;

　　2、适合长期居住，一步到位;

　　3、通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，一般可享受更安静适宜的小区环境;

　　4、因为户型够大，架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。

　　三、大户型如何挑选?

　　1、客厅空间足够大

　　尽量选择南向采光，且要选择可包容5到10人的空间。

　　2、餐厅具备独立性

　　作为高端消费群，应酬及交际相对较多，餐厅应具备独立及完整性，不能与客厅紧密相连。

　　3、卧室要考虑休闲空间

　　卧室除了景观好，配独立卫生间外，还应考虑到休闲、阅读及交谈空间。

　　4、衣帽间尽量与卫生间保持距离

　　大户型应具有足够宽敞的衣帽间，此外与卫生间有一定距离，避免潮湿。

　　5、注意私密性

　　访客交通流线与私密交通流线避免交叉或者最小化交叉。

　　6、要有足够层高

　　购大户型要留意层高，尤其是200平以上的房子，考虑到地暖和中央空调、再加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具温馨度。

　　四、选择大户型避免走入以下误区

　　1、大而无当

　　千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服——面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间(潮湿环境、通风效果差)、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型比比皆是。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。

　　2、面宽过小

　　一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型(尤其是塔楼中的大户型)虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风。

　　3、功能冲突

　　大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善，门厅、餐厅、客厅等公共活动区域;卧室、书房等私人休息区域;健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等都应该考虑到。

　　4、灵活性差

　　灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。今后会需要更大的休闲(或工作)空间吗?未来几年中是不是准备要小孩?可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗?具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。