“足不出户享受高级私人会所、恒温泳池、欧式园林”，这样的广告语无疑成为了吸睛利器。买房时，大家都会考虑小区的配套设置是否完善，那么哪些属于配套设施?选择时应注意哪些问题呢?

　　一、配套主要指的是满足生活机能需求的小区附属设施。主要由两块内容组成：外部配套(市政配套)、内部配套(开发企业自建配套)。

　　1、外部配套包括：

　　(1)交通配套：公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等;

　　(2)教育配套：幼儿园学区、小学学区、中学、大学等;

　　(3)政务配套：行政核心、科研机构等;

　　(4)商业配套：大型超市、便利店、步行街、电影院等;

　　(5)资源型配套：公园、体育核心等。

　　2、内部配套包括：

　　(1)商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等;

　　(2)教育配套：配建幼儿园、小学等;

　　(3)会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。

　　(4)配套景观：流水岗亭、景观亭、亲水平台、大型中庭景观、特色水景。

　　二、在考察小区配套时需要注意以下方面：

　　1、考察的外部配套时注意事项：

　　(1)主要考察重点配套

　　随着经济的快速发展，服务性行业及机构层出不穷，配套设施所包含的内容越来越多，但日常生活中每天必不可少的项目只是一部分，因此，要重点考察购物、教育、医疗、停车和交通方便，其他对日常生活不构成大的影响。

　　(2)考察自身最需要的配套

　　每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园、中小学校;有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施;只要自己最需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。

　　(3)区域规划

　　区域规划即政府对区域的定位或称建设目标。了解区域规划就了解了区域未来的发展价值。

　　一套房屋的使用年限会十分长久。在实际购房中，我们往往会面临以下问题，一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。二是现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施升值或贬值。以上两者都需要我们认真考察小区周边配套设施的未来规划情况。

　　(4)小区周边居住人群情况

　　古人云：择邻而居。周边的居住人群往往会影响到实际入住后的安全问题。如有的小区虽然位于中心地段，但旁边就是“城中村”，外来流动人口复杂，居住的安全就值得考虑。

　　2、考察小区内部配套时注意事项：

　　随着房地产建设水平越来越高，小区的内部配套也越来越受到人们的关注。在考察小区内配套时需要注意以下方面：

　　(1)基本配套设施必须齐全

　　基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。

　　(2)注意配套的便利性

　　根据实际情况，小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。

　　不论您所选择的小区位于哪种区域，小区内配套是否能满足日常生活的便利性，如菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。

　　(3)注重配套的舒适性和实用性

　　当然，对于现代住宅而言，小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面配套的选择上也需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。另外，小区配套设施并非越多越好，当小区周边的生活服务设施较完善时，是允许小区减少配套设施的数量和种类的。