近日，房管局对未取得商品房预售许可证销售房屋的房企，进行了公示并对其所有项目房源暂停了网签。众所周知，期房是在售商品房的一种，由于价格方面的优势得到很多购房人的青睐。但好多人不知道的是，购买期房时，最重要的一点就是，要查看房屋是否具有商品房预售许可证。

　　按照相关法规，没有取得商品房预售许可证的商品房不得销售。只有预售许可证下来后，房屋才能正式销售。开发企业才可以正式与购房者签订合同，即签订《商品房预售合同》，再进行网签备案。所以，购买未取得预售许可证的房源，首先就不能在房管局网签备案平台进行网签备案。

　　此外，购买没有预售许可证的商品房，还可能会产生以下风险：

　　首先是开发企业承诺房屋的规划设计、环境配套、交付时间、房屋质量、价格等都是可变的。

　　其次，未取得预售许可证的项目还存在无法建设或延期交付的风险，而这些风险只能由购房人自担。一旦出现问题，购房人的权益将很难得到法律的保护。

　　因此，在此建议，购房者应增强维权意识，购房时一定要确认开发企业是否取得了预售许可证，同时要仔细甄别预售许可证的预售范围，看自己所买房源是否属于预售证许可预售范围。