很多人一辈子就买一套房。好不容易买了房,等到交房时间,又有一些问题不太懂。近日,就有网友询问,交房时,开发商该提供给购房者哪些文件呢?
《商品房销售管理办法》规定:“销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅实用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”。
按照规定,住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任,竣工验收合格的房屋方可交付使用。
此外,《住宅工程质量分户验收管理办法》规定:“建设单位交付住宅时,应当将《住宅工程质量分户验收表(户内)》作为《住宅质量保证书》的附件,一同交给业主。”
如开发企业违反规定交房,购房者可向建设行政主管部门市建委反映,也可依据双方合同通过法律途径追究开发企业违约相关责任,维护自己的合法权益。