最近新闻报道，春节后找工作热潮催热西安租房市场。有记者走访房产中介发现，因需求旺盛，租金比年前上涨100元以上。辣么问题来了，2017年在西安如何租好房?

　　一、租房时这些因素得考虑

　　1、距离近、交通方便

　　首先，无论是上班还是小孩上学家长陪读，租房的地方一定要离学校或者单位近，这样每天能节省不少时间;另外还要注意的是，出行要方便，房子周围公交线路要多，有地铁当然最好。

　　2、租金控制在月收入的三分之一

　　西安目前租金大致分为三个等级：城中村价位区间在300元~600元;老小区价区间在1500元~2000元;电梯房价位区间在2000元以上。

　　在这里小编建议大家，一般拿出自己工资的三分之一租房比较合理的。

　　3、个人租房和找中介租各有利弊

　　个人找房主要通过网上，而网上的信息鱼龙混杂，可信度不高，所以一定要谨慎，避免遇到“二房东”;通过中介找房相对省事，但也需交纳一笔中介费。

　　4、谨慎“合租”

　　合租每月能省一半的房租，但是要考虑到大家的性格、生活习惯等多方面因素，决定合租的要对以后的“合租生活”有一定的心理准备。

　　二、租房时看房要仔细

　　1、检查房间内设施的损毁情况

　　租房时，要仔细查看房间内的家电、玻璃、灯、卫生间马桶等生活设施是否损坏，并且和中介或房东写成清单标注清楚，避免日后退房时造成不必要的损失。

　　2、查看门窗等设备

　　看房时，除了房间内的生活设施之外，一定不要忽视了门窗安全隐患，尤其是老小区，更是要仔细查看。

　　3、查看房东身份证及房产证

　　在签订租房合同时，记得索要房东的身份证及房产证原件，查看信息是否属实，谨防上当受骗。

　　三、温馨提示

　　1、经济适用房不能租

　　根据西安市住房保障和房屋管理局的规定：购买经济适用房满五年，并且补交土地收益等差价款以后才能取得经济适用房的完全产权，取得完全产权的房屋视为商品房，才能进行买卖和出租。

　　所以，在西安，经适房是不能承租的，大家在租房的时候一定要记得了解清楚哦。

　　2、村民回迁安置房可以租

　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子，现在每一个城改楼盘基本都有回迁房。

　　回迁安置房是可以出租的，通常回迁房的租金要比其商品房小区的租金略低一些。