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商品房现房销售备案

更新时间：2021-02-20

承诺时限：10个工作日

基本信息

事项名称

商品房现房销售备案

基本编码

611017028000

权力来源

法定本级行使

事项类型

其他行政权力

办件类型

承诺件

行使层级

市级/隶属

实施主体

市住建局

服务对象

企业法人

中介服务

否

是否收费

否

到现场办事次数

1次

承诺办结时限

10个工作日

法定办结时限

20个工作日

结果样本

无

办理时间

周一至周五上午9：00-12：00，下午14:00-16:00(国家法定节假日除外）

咨询方式

029-89835236

监督投诉方式

12345

办理地点

西安市曲江行政商务区300-9#西安建设大厦1002

受理条件

"1.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4.已通过竣工验收； 5.拆迁安置已经落实； 6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 7.物业管理方案已经落实。"

办理流程

申请材料

材料名称	来源渠道	材料类型	材料形式	原价材料份数	复印件材料份数	材料必要性	下载空表	填报须知
房地产开发资质证书	政府部门核发	原件和复印件	纸质	1	1	必要	无	无
现售申请报告	申请人自备	原件	纸质	1	1	必要	无	无
开发公司营业执照	政府部门核发	原件和复印件	纸质	1	1	必要	无	无
建审总平面图	政府部门核发	原件和复印件	纸质	1	0	必要	无	无
前期物业公司营业执照及物业合同	政府部门核发	原件和复印件	纸质	1	1	必要	无	无
商品房销售方案	申请人自备	原件	纸质	1	1	必要	无	无
西安市房屋权属分户表或不动产权证书	政府部门核发	原件和复印件	纸质	1	0	必要	无	无
国有土地使用证或不动产权证	政府部门核发	原件和复印件	纸质	1	0	必要	无	无
开发项目立项资料	政府部门核发	原件和复印件	纸质和电子	1	1	必要	无	无
委托代理销售机构的营业执照及委托代理合同	政府部门核发	原件和复印件	纸质	1	0	必要	无	无
拆迁安置已落实的证明（城棚改项目提供）	政府部门核发	原件	纸质	1	0	必要	无	无
法人委托书	申请人自备	原件	纸质	1	1	必要	无	无

设定依据

1.《商品房销售管理办法》第一章总则第三条 2.《商品房销售管理办法》第二章销售条件第七条、第八条

办事大厅

西安市不动产登记服务大厅

西安市不动产交易登记大厅

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