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二手房买卖合同网签备案
更新时间:2021-02-20
承诺时限:1个工作日


基本信息
事项名称
二手房买卖合同网签备案
基本编码
612017007000
事项类型
公共服务
办件类型
即办件
行使层级
市级/隶属
实施主体
市住建局
服务对象
自然人,企业法人
中介服务
是否收费
到现场办事次数
0次
承诺办结时限
1个工作日
法定办结时限
20个工作日
结果样本
办理时间
西大街房产交易大厦一楼大厅:周一至周五:09:00-17:00;周六:上午9:00-16:00 高新交易大厅:周一至周日:09:00-12:00,下午13:30-17:30 城南交易大厅:周一至周五:09:00-12:00,13:00-17:00 凤城八路交易大厅:周一至周五:09:00-12:00,13:00-17:00
咨询方式
029-87621900
监督投诉方式
029-87621900
办理地点
西大街房产交易大厦一楼大厅(西安市西大街116号)、 城南交易大厅(朱雀大街21号朱雀云天5楼)、 城北大厅(西安市凤城八路136号不动产登记服务中心) 高新区交易大厅(西安市高新区锦业路1号都市之门A座综合服务大厅二楼)。
受理条件
      已完成二手房购房资格审查且通过审查
办理流程

申请材料
材料名称 来源渠道 材料类型 材料形式 原价材料份数 复印件材料份数 材料必要性 下载空表 填报须知
营业执照 申请人自备 原件 纸质和电子 1 必要
经公证的委托书 申请人自备 原件 纸质和电子 1 必要
代理人身份证证明 申请人自备 原件 纸质和电子 1 必要
申请人身份证明 申请人自备 原件 纸质和电子 1 必要
法人授权委托书 申请人自备 原件 纸质和电子 1 必要
法定代表人身份证 申请人自备 复印件 纸质和电子 1 1 必要
《西安市存量房买卖合同》申请表 申请人自备 原件 纸质和电子 1 必要
不动产权证书/房屋所有权证 申请人自备 原件 纸质和电子 1 必要
设定依据
设定依据

1.住建部文件:《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房【2015】45号) 第四章 存量房管理 4.4各地应建立存量房交易资金监管制度,结合本地实际,制定存量房交易资金监管办法; 2.陕西省住房和城乡建设厅文件:《关于加强商品房预售资金、二手房交易资金监管的通知》(陕建发【2016】107号) 第二条 规范二手房交易资金监管 (一)在全省范围内已取得房屋所有权证(或不动产权证书)进行二手房交易,必须实施交易资金监管;(二)各级房屋行政主管部门负责对本辖区内的二手房交易资金监督管理,制定二手房交易资金监管细则; 3.西安市住房保障和房屋管理局文件:《关于实行二手房买卖合同网上签约和交易资金监管有关问题的通知》(市房发【2014】142号) 第一条 自2015年1月1日起,在城六区范围内已取得房屋所有权证的二手房进行买卖的,当事人必须通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同,并委托市房产交易管理中心设立的交易保证机构实施交易资金监管。” 第七条 市房产交易管理中心负责设立交易保证机构提供交易资金监管服务,具体操作规程、工作流程由市房产交易管理中心制定并公布。

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