置业专家回答
回答时间:
2022/7/14 11:37:52
元熙樾府是东御兰汀的三期项目，地处二环边、三号线石家街站地铁口东面，位于胡家庙商圈，项目总占地50亩，规划6栋高层。本次加推的是13号楼毛坯高层，面积98-141㎡，均价13645元/㎡，252套房源。这是一个优势和劣势都很明显的项目，自身的优势在于地段和价格，地处东二环，配套齐全，距离地铁3号线石家街站约200米，纯正的地铁盘；价格实惠，均价1.3万/㎡，总价约134万，首付40万就能入手。劣势主要在于外部环境，项目周边老旧，区域界面一般;且北侧临近快速干道，南侧有铁路，噪音问题肯定避免不了;项目拿地较早，产权缩水严重，之前还有违规加盖等行为，开发商口碑一般。