个人二手房产权过户？_房九九-西安阳光置业服务网

个人二手房产权过户？

提问时间：2018/8/31 17:32:45 提问者：156****1400 分类：产权过户浏览：5441 次点击收藏

前几年私底下在朋友那买了一套房子，给了对方50万首付，只是一直没过户给我，房子我都住了好几年了。名字还是朋友的，房贷朋友也在还，只是每月我都付给他月供，对方还有大概30万贷款。最近想把房产证过户到我名下，考虑到孩子上学问题，请问我该如何操作？个人之间可以操作吗？一定需要中介吗？需要哪些材料？谢谢帮忙解答下

置业专家回答回答时间: 2018/9/4 11:47:22

您好！《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定：未依法登记领取权属证书的，不得转让。原房主需还清贷款，办理抵押注销手续，然后与您一同前往不动产交易大厅办理过户业务。